Должникам разрешат самостоятельно продавать залоговое жилье

Должникам разрешат самостоятельно продавать залоговое жилье

25 февраля текущего года Ирина Яровая, вице-спикер Госдумы, внесла законопроект поправок в федеральный закон об ипотеке.

На данный момент продать недвижимость, находящуюся под залогом, возможно лишь с помощью торгов или аукциона. Также оплачиваются должником и прочие расходы при проведении данной процедуры, что в сумме составляет около 10% от стоимости жилья. Кроме того, должникам приходится платить и за услуги оценщиков.

Поправки, внесенные в нижнюю палату парламента, подразумевают, что должник получит возможность самостоятельно продать жильё по наиболее удобной цене. По документам на добровольное исполнение решения суда будет даваться срок до 6 месяцев.

По мнению экспертов, законопроект позволит снизить убытки в довольно критической ситуации. Убытки должника складываются из ряда факторов. Первым фактором является существенное снижение стоимости квартиры, вторым - необходимость самостоятельно оплачивать все дополнительные затраты.

Важно помнить о том, что должник в первую очередь будет погашать начисленные проценты, а уже потом сумму основного долга. На сегодняшний день любой житель страны может самостоятельно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, с помощью ипотеки или полной самостоятельной оплаты покупателем, но только с разрешения банка.