Рынок недвижимости России в 2020 году: мнения и прогнозы аналитиков

Рынок недвижимости России в 2020 году: мнения и прогнозы аналитиков

С начала года рынок недвижимости, как и всю мировую экономику лихорадит. На фоне падения рубля и цен на нефть, пандемии, спрос на жилье резко вырос. Россияне, которые колебались и сомневались в покупке жилья, сегодня настроены решительно. Квартиры в новостройках скупаются «пачками». Вложение денег в недвижимость – это разумное решение, по мнению большинства жителей России. Естественно, что такой ажиотаж вызвал кратковременный рост цен на квартиры. Эксперты прогнозируют в ближайшие месяцы подорожание жилья на 7-10%.

Однако насколько затяжным будет кризис? Как быстро россияне потратят свои накопления? К сожалению, ни один эксперт не дает точных ответов на эти вопросы. Слишком много переменных в этой «формуле счастья».

Фактор роста

Часть аналитиков брокерской компании Altesso склоняется к мнению, что рост цен на жилье продолжится даже после пандемии, так как в условиях кризиса резко возрастет себестоимость строительства за счет повышенных затрат на ГСМ и рабочую силу.

Однако многие специалисты уверены, что уже к лету цены на квартиры опять поползут вниз. Это будет связано с несколькими факторами:

• Насыщение рынка недвижимости. Все, кто хотел приобрести жилье, делают это сейчас и не станут тянуть до середины или конца года.
• Cнижение реальных доходов населения. Некоторым людям, возможно, придется столкнуться с более серьезными проблемами, чем покупка новой квартиры.
• Повышение ключевой ставки Центробанка. И, как следствие, снижение доступности ипотеки.

Это позволит скорректировать рост цен на недвижимость.

Что происходит на вторичном рынке

Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке практически не изменилась. Здесь не все зависит от ситуации в мире, здесь больше личного. Некоторые продавцы, желая отыграться на потерях в связи с падением валюты, резко повышают стоимость своей квартиры. Другие, наоборот, хотят срочно продать и зафиксировать хоть какой-то доход. Будущее кажется многим призрачным и туманным.

Кто виноват и что делать

В первую очередь нужно успокоиться. Действовать необходимо трезво и разумно. Китайское слово, означающее «кризис» состоит из 2 иероглифов: первый - «опасность», а второй, на удивление, - «возможность». Приобрести недвижимость можно прямо сегодня, через месяц или через несколько лет.

Спрос и предложение будут всегда. Но важно понимать, что в нынешних условиях, с учетом высоких темпов инфляции, волатильности валютных рынков и других факторов инвестиции в недвижимость уже нельзя рассматривать как наиболее надежный инструмент, а тем более в качестве актива, приносящего прибыль. Знаменитые инвесторы подчеркивают: деньги должны работать. Брокерская компания Altesso рекомендует: даже если вы решили вложиться в покупку недвижимости, в идеале это должен быть лишь один из ваших инструментов, который наряду с ценными бумагами, криптовалютой и другими активами позволит эффективно диверсифицировать портфель.

2020-04-08

Denis

Постоянный цикл - при любом кризисе падают "домики". Вообще недвижимость как инструмент есть смысл рассматривать только когда есть хоть какая-то увереность в будущей выгоде. Сейчас же разве что жилье для себя удобно выкупить, в остальном же это сомнительное дело.

Константин

Из-за COVID-19 конкретно так потерял, мне уже как-то пофиг на эту недвижимость, когда у самого все катится в тартарары...

Надежда

С Altesso я торгую уже где-то полгода и менять брокера не собираюсь. С ней я вышла теперь на новый уровень торговли. У них комфортная и надежная платформа, средства выводятся быстро. Иногда бывали и некоторые неприятные моменты, но с помощью технической поддержки практически всегда разрешались положительно. В принципе, я довольна, что работаю именно с этим брокером.

Написать ответ...

Цитата
Комментировать